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2024年1-5月卫浴市场报告(工程版) 报告看点
奥维云网(AVC)监测数据显示:2024年1-5月中国房地产精装修市场新开盘项目381个,同比-19.1%,降幅收窄7.4个百分点,市场规模22.3万套,同比-23.1%,降幅收窄16.4个百分点。其中卫浴整体(普通坐便器、智能坐便器、花洒、洗面盆、面盆龙头)精装修市场开盘项目380个,同比-19.3%,降幅收窄7.2个百分点,市场规模累计97.2万套,同比-22.5%,降幅收窄13.9个百分点。从5月数据来看,精装修市场新开盘项目105个,同比-22.2%,环比上月+25%,市场规模6.1万套,同比-19.8%,环比上月+6%。由此来看,尽管与去年同期相比市场整体仍呈现下降趋势,但市场的活跃度和供应量都有所提升,显示出短期内市场的正向动态。
从区域竞争结构来看,华东区域成为精装卫浴整体主力市场,配套规模合计达36.3万,华南区域成为高增地区,以增速8.4%的成绩跑赢其他区域,其中湛江、江门、汕尾等头部城市精装规模同比增速均超100%;从城市级别来看,精装卫浴整体配套项目主要集中在新一线%;从单个城市分析,TOP5城市市场份额占比近五成,其中成都以12.5%的市占率拔得头筹,其次是上海(11%)、深圳(6.8%)、杭州(6.5%)、广州(5.9%)占据精装卫浴整体TOP5排名城市。在精装卫浴智能化产品中, 2024年1-5月精装修市场智能坐便器配套中,新一线城市需求最高,规模达到5.1万套,市场份额在43.5%。
从开发商阵营分析,2024年1-5月精装整体卫浴TOP10房企中,TOP10开发商分别为保利发展、中海地产、绿城中国、建发房产、招商蛇口、华润置地、万科、广东达智高地置业发展有限公司、 深圳市新建投资发展有限公司和越秀地产,其中保利发展和中海地产分别以10.3万套、5.8万套的规模优势领跑全国。同比去年建发房产、广东达智高地置业发展有限公司、深圳市新建投资发展有限公司和越秀地产进入前十阵营,龙湖地产、滨江集团、碧桂园、金地集团下滑至第二阵营。在精装卫浴智能化产品中,2024年1-5月精装修市场智能坐便器配套规模TOP开发商中,保利发展高居榜首,规模达到1.7万套,项目个数26个,中海地产次席,规模1万套,项目个数14个。从增速来看,TOP10开发商绿城中国、建发房产增速较快,规模同比分别为+140.5%、+127.7%。
从整体品牌格局分析:2024年1-5月精装修整体卫浴市场参与品牌共有61家品牌商,TOP10品牌占据超八成市场分额,品牌集中度较高,其中科勒位居第一,占据市场份额26.3%,其次为高仪、汉斯格雅、杜拉维特、摩恩等头部卫浴品牌,头部品牌间市场份额差距较小,竞争依旧激烈。从单个部品分析,卫浴整体部品(智能坐便器、普通坐便器、洗面盆、面盆龙头、花洒)TOP1品牌均为科勒。从增速来看,科勒在卫浴多个部品(普通坐便器、花洒、洗面盆、面盆龙头)配套规模中较去年也均有小幅度提升。高仪在整体卫浴(普通坐便器、智能坐便器、花洒、洗面盆、面盆龙头)配套规模中较去年均提升明显,同比增长分别为4.2%、6.4%、6.5%、4.8%、7.4%。九牧、箭牌在普通坐便器配套规模中同比去年提升也较为明显,同比增长分别为3.5%、3%;恩仕在智能坐便器配套规模中较去年提升明显,同比增长达8.1%,从智能坐便器类型来看,智能一体机大于智能坐便器盖,占比为7:3,其中一体机TOP3品牌分别为科勒、恩仕、唯宝,智能坐便器盖TOP3品牌分别为科勒、高仪、杜拉维特。
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