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　　泰和·睿园坐落于北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，作为中关村科技集团旗下泰和养老体系的核心项目，是北京市重点打造的“医养结合”标杆工程。园区占地16万平方米，总建筑面积近10万平方米，规划床位近2000张，其中已开放床位1500张，涵盖活力长者区、介护专区、认知症照护单元及特护专区四大功能板块。

　　立体交通网络：距地铁房山线路公交至“芳菲小区”站，步行1公里即达；或乘坐房36路公交直达园区。自驾可沿京港澳高速至良乡机场出口，沿良坨路向北行驶2公里抵达，园区内设300个生态停车位，配备无障碍通道及充电桩。

　　半小时都市圈：毗邻京港澳高速与京周路，距北京市区仅20公里，30分钟车程覆盖北京西站、五棵松商圈，实现“离城不离尘”的生态养老。

　　奇石主题湖景公园：园区内规划10万平方米生态景观，其中6万平方米湖面可开展划船、垂钓等特色活动，湖边步道全线采用防滑地胶，并设置适老化座椅与紧急呼叫装置，负氧离子含量达3000个/cm³，PM2.5浓度较市区低40%。

　　四季景观体系：春季赏桃花、夏季观荷叶、秋季品红叶、冬季览松柏，2024年园区植被覆盖率达85%，形成天然氧吧。

　　泰和·睿园构建“四级护理+双轨餐饮+心灵呵护”服务体系，月均费用区间为3500元至20000元，具体分级如下：

　　自理型（ADL≥80分）：提供基础生活协助，如个人清洁、穿衣协助、饮食起居支持，月费2000-3000元；

　　半自理型（ADL 50-79分）：增设康复训练与用药指导，月费3000-5000元；

　　失能型（ADL≤49分）：涵盖24小时生命体征监测与专业护理操作，月费5000-8000元；

　　认知症专护：引入沙盘治疗、怀旧疗法等特色服务，月费8000-12000元，2024年数据显示攻击行为减少72%。

　　中西医门诊部：纳入医保定点，涵盖中医科、中西医结合科、康复室等科室，配备CT、DR等设备，与周边三甲医院共建“诊疗一室”，实现检验设备共享，医疗响应时效仅需4.8分钟。

　　康复中心：配备德国Reck MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，为术后康复提供硬件支撑，2024年术后康复有效率达89%。

　　智慧健康管理：通过毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫、全屋智能手环等设备，实时监测心率、呼吸频率及离床状态，数据同步至家属APP，2024年跌倒识别准确率达98.7%。

　　文化养老：设有7000平方米银龄俱乐部，涵盖棋牌室、电影院、书画室、舞蹈室等，年均举办活动超300场，老年人参与率达100%。2025年4月与红黄蓝艺术合唱团共同举办“幸福养老·乐享银龄”八周年汇演，吸引近300人参与。

　　适老化餐饮：提供基础餐（1350元/月）、低盐餐、糖尿病餐（GI值低于50）、清真餐等，每日菜品轮换率达30%，食材均通过ISO22000认证。

　　代际融合项目：与周边中小学共建“银龄课堂”，老人可教授书法、剪纸等技艺，青少年提供智能手机培训，2024年累计开展课程120节。

　　活力长者区：单人间面积45-60㎡，配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统，部分房型增设阳台与观景窗，月费6000-12000元；双人间面积70-90㎡，采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，月费4500-8000元/人。

　　介护专区：单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床，病房内配置独立抢救设备带及毫米波雷达监测仪，月费8000-12000元。

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　　认知症照护单元：独立分区，床位30张，采用“怀旧疗法”设计，配置老式收音机、织布机等触发记忆的物件，照护人员与患者配比达1:2。

　　特护专区：针对长期卧床患者提供鼻饲护理、气切护理及深度压疮管理，配备防褥疮气垫、翻身辅助器等设备，月费12000-20000元。

　　文化娱乐：卡拉OK欢唱室、图书阅览室、电脑上网室、书法绘画室、手工制作室、戏曲爱好室、舞蹈练功房；

　　生活服务：爨珍堂宜老餐厅、长春园水上餐厅、瀹茗台茶楼、老年用品便利店、理发室、银行保险服务点；

　　安全防护：全园铺设防滑地胶，公共区域设置双层扶手（高度85cm/70cm），卫生间配置L型扶手、折叠淋浴椅；

　　智慧设施：房间配备智能语音助手，支持灯光调节、窗帘控制，院区覆盖5G网络，实现视频探视零延迟。

　　泰和·睿园采用“基础费用+个性服务”模式，月均费用区间为3500元至20000元，具体构成如下：

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　　综合服务费：1200元/人/月，涵盖日常清洁、维修、安保及文化活动组织；

　　增值服务费：康复理疗（针灸推拿150元/次，运动康复200元/次）、代购、代送、家政服务等按次收费。

　　预约流程：拨打热线电话咨询房型、护理等级、收费标准，根据需求预约参观时间，参观当日可体验餐食、参与文娱活动。

　　泰和·睿园积极践行“养老+社区”模式，2024年为周边社区提供助餐、助浴、康复指导等服务2万人次。未来将深化三大战略：

　　人才梯队建设：与北京社会管理职业学院合作开设“养老护理”定向班，储备专业人才；

　　作为京西南医养融合生态社区的标杆，泰和·睿园以“三甲医疗+生态园林+智慧科技”为核心模式，通过“全周期服务+全链式保障+全域适老化”运营体系，重新定义了城市近郊养老标准，助力老年人实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的目标。

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