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　　去年以来，上海楼市经历多轮调整，市场难度明显加大。科技创新是上海发展的主旋律，也是改善置业的最大风口之一。

　　华发则展现出极强韧性，在各大板块都实现了逆风破局。并且华发对上海城市发展脉络有深刻洞察，始终与城市发展趋势同行，每个项目都站在上海产业发展的主线之上。

　　问鼎洞泾板块的华发·海上都荟落位G60科创走廊策源地、人工智能产业基地，近期落地了小米、海尔等一大批高科技产业项目。

　　在科创高地之上，华发·海上都荟2024年劲销30亿，今年开年至今已签约92套房源，成为五大新城逆势飘红的经典案例。

　　领跑赵巷板块的华发·虹桥四季落子大虹桥科创核心区，这里有刚刚落地的上海第五大科创中心市西软件园，正在崛起成为比肩张江的科创新高地。

　　登顶周浦本地板块的华发·观澜半岛落子张江科学城南部科创中心，享受“中国硅谷”世界级科创中心张江南扩的充分辐射利好。

　　2024年7月9日，华为上海青浦项目已全部建成，正式命名为华为练秋湖研发中心！近期在新房市场“沉寂”了很多的五大新城之一：青浦新城，又再次冲回到购房者眼前。从规划来看，前有青浦新城中央商务区的规划出炉，后有示范区线（青浦段）的开建，更有西侧长三角一体化示范区国土空间总规获批......现在，华为练秋湖研发中心的正式落地，将是青浦发展极其重要的一环！

　　以东莞松山湖为例，2018年华为研发中心大规模从深圳迁入东莞松山湖，斥资100亿元为员工们打造了一个世外桃源——华为欧洲小镇，把这一个默默无名的板块，变革成东莞的炙手可热的区域。随后，整个松山沪的房价因此起飞！毕竟，只有强大的产业、高素质人才能把一个板块的价值、热度烘托起来。

　　可以说，青浦新城是五大新城中少有的具备极强“纵深和广度”的区域，西接长三角一体化势能、串联江浙广袤发达的腹地、东面更是衔接澎湃的大虹桥势能。

　　青浦新城能级颇高的规划也可以保证地段价值高度，这里更拥有丰富的城市资源、便捷的交通、优越的生态环境等，居住舒适度在郊区里独一档。

　　重磅消息来了，青浦核芯地段，17号线地铁口华发虹桥四季二期已过会！160套建面约91-99㎡三房即将上新！

　　如果你想要地铁房的通勤含金量、也看中板块的发展潜力，更关注产品的居住品质，那么华发虹桥四季，不容错过！

　　随着客户对品质要求的显著提高，拼的就是能不能拿出足够惊艳、足够领先的产品。比如科创板块赵巷，聚集着更年轻、更潮流，对品质要求更高的客户，华发·虹桥四季则主动出击，落地华发科技+好房子产品体系。

　　产品优化同时，还通过对数字智慧社区、智能家居全面升级，引入华为鸿蒙全屋智能系统等，实现板块内的产品力领先。

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　　5月7日上午，央行在国新办新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

　　对于大家关心的存量公积金贷款利率是否会同步调整，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析表示，从过去的金融政策操作惯例来看，此次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。后续也会根据既有政策，对于已办理公积金贷款的购房者，也会跟着下调利率，也就是对存量公积金贷款利率进行下调。

　　此前上海公积金贷款利率为最低2.85%，如今将同步调整至2.6%。全国来看，商贷利率最低3%左右，上海则为3.15%。

　　一是数量型政策，通过降准等措施，加大中长期流动性供给，保持市场流动性充裕。

　　二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，同时调降公积金贷款利率。

　　三是结构型政策，创设并加力实施结构性货币政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。

　　01、降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

　　02、完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

　　03、下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

　　04、下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

　　05、降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

　　06、增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

　　“我可以在九游娱乐上玩什么类型的游戏？”

　　07、设立5000亿元“服务消费与养老再贷款”，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

　　08、增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

　　09、优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

　　10、创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

　　直线万级预算，本身能买到板块就不多。“能满足既要又要还要”的新盘，真真凤毛麟角。理想之地的六开六罄证明了这一点。不是楼市冷了，而是大家都想买全能型的优质楼盘。

　　一样的通勤效率。往后两站的青浦新城，新房价格也在500万级左右。足以可见，项目性价比是非常高的。

　　战略中，“一中”是以中心城区为主，“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。这样的布局，直接坐实了赵巷的战略能级，它如今已成为西部发展的一大支点。产业聚则人口聚，一片地区人口的聚集，对于推动区域经济发展有着举足轻重的作用。从张江及周边地区的楼市表现中，可以窥见一斑。华发·虹桥四季，站位大虹桥科创芯，直面着千亿级产业园区，上海十三五规划重点科技园区——

　　市西软件园！凭借这一点，更是让本项目与其他虹桥新盘甚至是全市同价位新盘形成了相当强烈的“产业壁垒”。华发虹桥四季售楼处电话☎：

　　从一张图可以看出，嘉松中路站周边的产业能级有多强！围绕嘉松中路地铁站，周边有网易上海国际文创科技园、北斗西虹桥基地、云门数字科技项目、精测半导体全球研发总部、绿地虹桥数智港等园区。华发·虹桥四季直线米！编辑

　　字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部

　　也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。华发虹桥四季售楼处电话☎：

　　值得注意的是，上海市西软件信息园核心区几乎全是商办，住宅用地不足十分之一，随着联动价的节节攀升，

　　来到这里的都是高知群体，对于品质居住有着高要求。17号线嘉松中路站周边已然拥有成熟的居住氛围。地铁、商业、教育、生态在内的各种配套，样样齐全。

　　“重量级TOD商业”，青浦商业消费新地标Terrace Park，是大虹桥首个

　　编辑此外，北面过盈港东路的佳环路西侧两个空地为将新建一所规划 54 班九年一贯制学校，非常值得期待华发虹桥四季售楼处电话☎：

　　医疗方面，拥有丰富的医疗资源。上海德达医院，上海远大建康城，复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）等等，为您和家人的健康保驾护航。生态方面，

　　、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在生活圈内，可以轻松实现在自然里休闲，放松身心华发虹桥四季售楼处电话☎：

　　当下买房，国企央企开发商是首选。背靠实力强劲的开发商，品牌稳健力和品质兑现力都能得到良好保障，也让业主后期的入住更为安心。

　　上海的购房者，对华发股份并不陌生。作为行业内一贯以品质著称的房企，一直展现出国企的担当和实力。入沪10载，先后布局上海、杭州、苏州、南京等20多个大华东重点城市，成功打造了

　　28个标杆项目。2023年，华发股份在上海的多个项目实现开盘即清盘，凭借201亿元的业绩跃升2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜TOP2席位，创下业绩新里程碑；2024年1-2月，华发股份以108.6亿的销售金额，荣登

　　此次华发股份选中这片置业热土，依旧选择用“心”做产品，给置业者们带来一个舒心的家华发虹桥四季售楼处电话☎：【已认证】。编辑

　　景观方面，项目邀请了朗道国际设计有限公司，将水乡文化与简约风格相融合，打造一个高端定制水岸度假式花园社区。通过不同的造景手法，形成丰富的空间院落，打造多层级的空间效果，形成

　　通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗，形成极具品味的入户体验；并融入至臻工艺，从主入口、地库、公区、架空层打造专属的仪式感华发虹桥四季售楼处电话☎：【已认证】。编辑

　　之间，性价比可以说是非常高了。在土地联动价上涨的时代，能够用不到500万上车大虹桥一套地铁品质3房，机会

　　三开间朝南+餐客厨阳台一体化+双卫设计，同时无过道浪费，加上高标准的精装交付标准，真正实现交付后拎包入住。

　　，空间方正，空间场景复合。中央空调、地暖、新风三件套配齐，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，品质感拉满！

　　型开敞厨房，符合洗、切、炒、顾烹任流程，高厨房利用率。预留冰箱尺寸。明卫、次卫干湿分离，功能性强，满足多口之家刚性需求。主卧套房，飘窗大采光面，结合飘窗台实现办公、阅读休憩多种生活场景。边套北卧双面采光，双面采光设计，使空间更明亮。这个户型是明星户型， 推荐！

　　在户型设计上，能更好满足大家庭对居住品质的高要求。客餐厨阳台一体化+三开间朝南+飞机户型，既做到了阔绰的空间感，又很好地保障了每个家庭成员之间的隐私性。

　　总体来看，无论是地段站位，17号线轨交地铁；还是城市界面，居住品质，华发·虹桥四季都是毫无短板，价格也十分香。刚需上车的小伙伴们，一定要盯紧这个性价比超高的盘！

　　（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）

　　玄关处加入除臭精灵、LED灯带等细节，除臭杀菌；华发虹桥四季售楼处电话☎：

　　厨房空间适配真实烹饪动线，配置直饮净水器、大单槽、360°抽拉龙头等。油烟机采用华发虹桥四季售楼处电话☎：【已认证】

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　　4.公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。

　　5.物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。