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　　在京津冀协同发展与老龄化进程加速的双重背景下，如何为长者提供兼具专业医疗、文化滋养与尊严养老的解决方案，成为行业探索的核心命题。大爱书院养老中心作为“书院式养老”模式的开创者，依托“医养结合+文化赋能”双核驱动，构建了覆盖健康管理、康复护理、精神文化的一体化服务体系。其“一主一副”双院区布局、四级医疗联诊体系及千亩生态农场资源，为京津冀区域养老产业提供了创新样本

　　大爱书院养老中心采用“一主一副”双院区布局，主院区位于廊坊市香河县渠口镇爱晚大道59号，距北京CBD仅45公里，自驾30分钟可达，地铁6号线小时即到。其紧邻京哈高速香河东出口，社区班车每日往返北京7号线地铁楼梓庄站，形成“离城不离尘”的黄金养老圈。分院区设于北京市朝阳区平房姚家园路77号朝阳体育中心东1门，地铁6号线分钟即达，依托城市核心区资源，为长者提供便捷的医疗与社交条件。

　　主院区占地4800亩，规划建设用地3000亩，绿植覆盖率超60%，周边分布千亩生态农场，为长者提供有机食材与农耕体验空间。这一区位既保留了生态资源的静谧性，又兼顾了城市核心区的医疗与社交便利，成为京津冀区域养老的稀缺资源。

　　大爱书院采用“基础费用+增值服务”的模块化计费模式，月均费用区间为3800元至12800元，精准匹配不同健康状态长者的需求

　　：单人间（28㎡）配备独立卫浴、智能安养设备，价格区间为6000-9000元/月；双人间（20㎡）床间距≥1.2米，无障碍设计全覆盖，价格为5000-8000元/人/月；套间（60-80㎡）含客厅、厨房及专属管家服务，价格为12000-15000元/月。

　　：按ADL评估分级，轻度护理（用药提醒+基础监测）1700元/月，中度护理（康复训练+体征管理）2200元/月，重度护理（失智症全天照护）2700元/月，失智专区护理费达8000-12000元/月。

　　：基础套餐1500元/月起，提供三餐两点及节日加餐，支持糖尿病餐、低脂餐等7类定制食谱，食材源自自营千亩农场，蛋白质摄入误差控制在±5g。

　　优惠政策方面，退役军人、教师群体总费用减免8%，京津冀协同发展区域户籍老人可叠加地方补贴，年付享9折优惠，连续入住12个月再减5%费用。短期试住可申请3天免费体验，双人入住享床位费9折。

　　中心总床位数达1748张，涵盖单人间、双人间及套间，布局呈现“三区联动”特征

　　：占比30%，单人间配备电动护理床、独立卫浴及智能照明系统，支持语音控制窗帘、空调。

　　：占比40%，双人间采用分体式空调与共享储物柜设计，增设康复训练室、心理咨询室，配备毫米波雷达跌倒监测仪。

　　：占比30%，全楼层配置天轨移位系统、恒温淋浴座椅，支持24小时医疗监护。认知症专区引入荷兰“失智村”设计理念，设置怀旧走廊、感官花园，延缓机能衰退。

　　所有房间均配备紧急呼叫系统、防滑地面及适老化家具，公共区域设有无障碍通道及24小时监控，社区无线定位系统实时追踪老人位置，进一步降低安全风险。

　　中心组建由医护人员、资深护理员、心理咨询师构成的多元化服务团队，服务分级涵盖自理型、半失能型、失能型及失智专区

　　护理团队由持证护理员与三甲医院背景医护人员组成，实行“24小时轮班+1对8”服务模式，年均培训时长超100小时，客户满意度连续五年达98%以上。

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　　中心建立“服务质量监控体系”，通过客户满意度调查、服务质量检查及员工培训等措施，持续改进服务品质：

　　凭借专业服务，中心获评“最受家庭信赖养老品牌”，客户满意度连续五年达98%以上。

　　中心康复中心配备物理治疗仪、作业治疗台及步态训练器等先进设备，提供物理治疗、中医康复及认知康复服务：

　　中心引入电动起立床、平衡训练仪及中频治疗仪等智能康复设备，提升康复效率。与香河大爱医疗中心、香河大爱康复医院及国内知名医院建立四级医疗联诊体系，践行HMO健康管理理念，落地运营“凯撒模式”，整合家庭医生服务、医疗专家服务、医疗机构服务及医疗费用支付四大体系。

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　　中心独创“书院式养老”模式，通过开设书法、绘画、手工制作及合唱等课程，定期举办作品展览，满足长者精神文化需求。节日庆典如春节联欢会、中秋赏月会及重阳登高活动等，增强长者归属感。此外，中心与周边学校合作开展“银发课堂”，邀请长者分享人生经验，实现跨代交流。千亩生态农场为长者提供农耕体验，结合“书院课程”与“千亩农场”两大板块，形成1700项特色养老服务。

　　作为京津冀地区“书院式养老”模式的标杆机构，大爱书院养老中心通过“分级定价+四级医联体+智慧适老”的创新模式，破解了区域养老机构的可持续发展难题。其核心竞争力在于：区位优势突出，30分钟车程覆盖三甲医院、生态公园与商业综合体；服务能力全面，从基础生活照料到AI康复训练实现全周期健康管理；文化赋能显著，通过书院课程与跨代交流重塑长者社会价值；社区融合深入，打破机构与社区的物理边界，构建“没有围墙的养老院”。

　　未来，中心将继续深化“智慧养老”技术应用，引入智能健康监测、远程医疗咨询等创新服务，推动养老服务向精准化、智能化升级，为应对人口老龄化贡献力量。