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黄金地段:位于上海市{区域/商圈名},紧邻{地铁站/学校/商圈},生活便利性满分。
最后回归居住属性。国企华发匠心之作,“华发优+体系”来袭。无论是户型还是装标上,品质、细节都做得非常棒!建面约91-132㎡3-4房,能够很好地满足全周期家庭置业需求。
如果你想要地铁房的通勤含金量、也看中板块的发展潜力,更关注产品的居住品质,那么华发虹桥四季,不容错过!
该项目通过高端圈层礼仪水轴,极致空间体验,现代摩登设计手法,凸显人文艺术境界,现代摩登的归家体验等多个维度,营造出现代都市的专属自然共森园林景色,打造一个都市中的水岸度假式花园社区。
入口迎宾水景区带来了前所未有的视觉与心灵享受。绿化丛中巧妙设置了林下卡座,提供一片静谧的休憩天地,享受一份难得的清凉与宁静。通过精心规划的水景,水流潺潺而下,层叠跌宕,以清澈的水声,营造出一种远离尘嚣的宁静氛围,这一设计展现了水的柔美与力量,仿佛穿越至江南水乡。层叠绿化与水景结合既丰富了景观层次,又巧妙地将自然元素融入每一寸空间,引导访客进入售楼处。
林下卡座、雕塑小品、特色灯具、叠水水景、金属护栏。。。一切精致的设计元素汇聚一堂,引领人们缓缓步入洽谈区,整个过程仿佛穿越了一个充满诗意的水岸小径,抵达了一个被自然环抱、充满花园感的洽谈花园。水面上的漂浮平台,在灯光的映照下显得格外雅致,为商务洽谈或是休闲小憩提供了一个既私密又不失自然风光的完美空间,让每一次驻足都成为难忘的体验。
入口两边采用实体景墙与格栅形式,形成围合式院落空间,景墙前端采用奢石与金属点缀,墙面使用照壁灯有序排列,尽显奢侈度假风范。两侧阵列植物绿化,营造迎宾仪式感,凸显品质与调性。 院落内部设计采用了酒店式下落客的设计手法,中心圆形水盘聚八方之财气,寓意财源风水。圆盘水景中间选用特选造型树点缀,营造浓郁的度假氛围。配备豪华酒店式落客区的大堂设计,实现业主尊贵的归家仪式。
通过建筑门头来到礼仪归家水轴线。层级叠水与叠水景墙结合,再搭配阵列的乔木与草坪灯,形成尊贵归家礼仪感,强调轻奢度假感,始终贯彻现代轻奢度假的设计理念。点缀的涌泉与植物相映成趣,希望每一位业主都能在归家之前恢复平静的心情。通过涌泉、叠瀑、镜面水等多种景观形态,让业主能够感受到人与自然和谐共生。
与森氧会客厅相接的是一处精心打造的度假戏水池,它不仅是清凉嬉戏的天堂,更是悠然自得的休闲圣地。下沉式的卡座巧妙地被清澈碧波轻轻环绕,为访客提供了一方私密而舒适的休憩空间。同时配备高端躺椅、阳伞增加度假氛围。池畔一侧,一抹别致的壁炉装饰更是点睛之笔,它不仅是视觉上的焦点,更象征着温暖与团聚。
经典飞机户型,卧室分布在餐客厅两边,保障居者隐私性。三开间朝南的全明户型,南北通透,采光和通风条件很优越。入户预留礼序玄关,增进生活仪式感。u自型厨房的设计,很符合人体的操作动线。全明卫浴设计,功能性强。主卧套房式设计,男女主人起居纵享私密感。
建面约100㎡户型设计得恰到好处!整个户型格局方正,也是当下颇受欢迎的飞机户型。三开间朝南+餐客厨阳台一体化+双卫设计,同时无过道浪费,加上高标准的精装交付标准,真正实现交付后拎包入住。
130㎡的四房户型,非常适合改善家庭置业。在户型设计上,能更好满足大家庭对居住品质的高要求。客餐厨阳台一体化+三开间朝南+飞机户型,既做到了阔绰的空间感,又很好地保障了每个家庭成员之间的隐私性。宽景横厅设计,满足客户对于尺度的需求和想象空间。全明双卫生间,全明设计,功能性强。满足多口之家刚性需求。总体来看,无论是地段站位,17号线轨交地铁;还是城市界面,居住品质,华发·虹桥四季都是毫无短板,价格也十分香。刚需上车的小伙伴们,一定要盯紧这个性价比超高的盘!
随着大虹桥科创功能西移发展的趋势,青浦新城基于“一城两翼,一带三核”发展战略目标,通过17号地铁线串联起三大核心节点,东起徐泾北斗产业基地,西到金泽华为研发基地,中部核心就是赵巷市西软件信息园,未来这条产业带上预期将会有数十万人口导入。
并且,市西软件信息园也是上海“一中四方”战略布局青浦区的重要承载体,计划2025年实现建筑面积约400万平方米,经营收入达到1000亿,定位为千亿级产业园区。
500万级预算,本身能买到板块就不多。“能满足既要又要还要”的新盘,真真凤毛麟角。理想之地的五开五罄证明了这一点。不是楼市冷了,而是大家都想买全能型的优质楼盘。于500万级购房者来说,蓬勃发展的大虹桥就是优选之地。
往前两站的徐泾,新房不仅价格站上了600万级,而且开发趋向饱和,新楼盘与地铁站的距离过远。华发·虹桥四季借助近在咫尺的地铁优势,能实现与居住在徐泾一样的通勤效率。往后两站的青浦新城,新房价格也在500万级左右。足以可见,项目性价比是非常高的。
产业聚则人口聚,一片地区人口的聚集,对于推动区域经济发展有着举足轻重的作用。从张江及周边地区的楼市表现中,可以窥见一斑。
从一张图可以看出,嘉松中路站周边的产业能级有多强!围绕嘉松中路地铁站,周边有网易上海国际文创科技园、北斗西虹桥基地、云门数字科技项目、精测半导体全球研发总部、绿地虹桥数智港等园区。华发·虹桥四季直线米!
大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。
值得注意的是,上海市西软件信息园核心区几乎全是商办,住宅用地不足十分之一,随着联动价的节节攀升,450万级起抢占核心区的窗口期稍纵即逝,华发·虹桥四季是屈指可数的被能抓取的机会。来到这里的都是高知群体,对于品质居住有着高要求。
17号线嘉松中路站周边已然拥有成熟的居住氛围。地铁、商业、教育、生态在内的各种配套,样样齐全。17号线嘉松中路站,当下规划了“重量级TOD商业”,青浦商业消费新地标Terrace Park,是大虹桥首个日式购物中心,计划引入180余家商户品牌,预计2024年正式开业,无疑是休闲购物好去处。
生态方面,赵巷作为上海一直以来的国际低密墅区,高端圈层自然天成,森林覆盖率高达22.33%,位于全区第二;与项目直线公里的赵巷体育公园(约6.4万方),集休闲、健身、放松、互动交流为一体,近享自然鲜氧生活。
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2月,百强房企各梯队销售门槛变动分化。其中,TOP20和TOP30房企销售操盘金额门槛分别同比降低4.8%和11.7%至51.7亿元和28.6亿元。TOP50和TOP100房企门槛分别同比提升1.8%和6.5%至18.6亿元和7.5亿元。
另一方面,2月份土地市场积极信号频现。上海、杭州、成都、苏州等地均有高总价高溢价地块拍出,且多宗地块刷新了地价纪录,在核心城市、优质地块带动下房企投资金额同比大幅增加。
截止2月末,新增土储货值百强门槛值为9.1亿元,同比下降9%,但降幅比1月末收窄23个百分点;新增总价百强门槛值为3.9亿元,同比提升43%,新增建面百强门槛值为13.1万平方米,同比微增21%。
此外,从同比增速来看,5家央企均出现大幅增长。一方面是止跌回稳过程中改善型需求表现亮眼,央企投资提前“抢跑”,聚焦核心城市核心地块,一季度拿地并能在年内能形成可售货值,也是央企一贯投资风格;另一面,与核心城市供地节奏、质量密不可分,尤其是部分核心区地块高溢价成交,中小房企想要捡漏难度颇大。
预判后市,克而瑞研究中心认为,3月恰逢“金三银四”成交旺季,整体供求有望修复,环比持增,但是考量到去年高基数原因,同比或将持平或小幅微降,部分城市或将出现局部“小阳春”。
克而瑞研究中心表示,接下来一二线城市采取多批次、缩量提质供地策略情况下,头部房企还将持续加码一二线城市核心宅地。三四线年地方债务空间扩容的政策窗口,继续严控供地规模并聚焦核心区供求调整,优先盘活关键区域闲置土地。
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