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　　翰熙典居位于全国第一街道——粤海街道。这里是中国的科创高地，几乎汇聚了深圳最稀缺的城市资源，驻扎着最顶尖的科技企业，涌动着最密集的创新资源，也活跃着最强劲的资本力量。

　　粤海街道被称为中国最牛街道：这里集聚了超1600家国家级高新技术企业，孕育出112家上市企业。2024年创造产值近4500亿元，以不足南山十分之一的土地面积，擎起全区47%的经济命脉！人均GDP更是早就超过166万，比全球人均GDP最高的国家卢森堡还高！

　　这里名企云集：腾讯、中兴、大疆、迈瑞医疗、今日头条、阿里巴巴等世界名企，都聚集于此；就连华为、比亚迪、华大基因也是从这里走出去的。

　　这里顶尖人才聚集：据人口普查数据，粤海街道大学学历以上的人口占比超55%，位居全市第一。

　　产城融合，高净值人群聚集：百家上市公司汇聚于此，形成强大经济引擎，持续吸引全球顶尖人才涌入，自然造就高净值人群聚集地。

　　翰熙典居毗邻“中国最美十大校园”之一的深圳大学，三面为校园绿意环抱；同时依托深圳虚拟大学园平台——这里汇聚了清华、北大、港科大等70余所国内外知名院校研究院——坐拥丰厚的产学研资源，持续为区域注入创新活力与发展动能。

　　这种独特的生态，催生了强劲且稳定的居住需求。数据显示，片区租金回报率常年高于深圳平均水平，为投资提供了显著的安全边际和稳健收益保障。

　　核心地段的好房子，是资产配置中不可或缺的基石。尤其在当前市场环境下，锁定优质资产至关重要。

　　市场表现就是有力证明：即便在楼市深度调整、价格承压的时期（如2023-2024年），一二线核心地段的高端项目，不仅去化更快，价格也更为坚挺。

　　地段的核心性、资源的稀缺性、产品的独特性以及良好的流通性，共同构成了这类资产实现“保值增值”的核心支撑。

　　当前政策驱动市场复苏，核心城市核心地段的资产，正是跨越周期的优选。 在分化成为常态的市场中，只有真正稀缺的优质资产，才能抵抗风险和长期保值，是守护财富的关键。

　　有了核心的地段，剩下的就是产品的品质了，好的产品决定了未来生活的质感。翰熙典居本身就是豪宅定位，更深知塔尖人群对理想家的追求。

　　翰熙典居以精研之力给出硬核好房子9大标准，定义核心区理想人居的终极范式。

　　项目携手CCD、华汇、迈丘三大师匠筑粤海之上，逾50万㎡的地标级奢居综合体，与周边超甲A级写字楼群和谐融合，采用类公建化手法，在建筑外立面上打造流云之幕幕墙集成系统，配置大尺度双银Low-E三层钢化超白玻璃，不仅精准阻隔城市喧嚣，还能起到节能效果，高透光率使室内空间更为通透。同时也让外立面呈现轻奢质感，历久弥新。

　　翰熙典居特设三重归家礼序，用超脱酒店的艺术手法，注入首层入户大堂公区品质，地墙面均采用高级石材，呈现的品质感完美匹配时代精英品味。另公区电梯厅从墙面到地面，采用一体通铺的质感岩板，同样也给居住者带来尊崇的生活仪式感。

　　建面约105-140㎡的新规奢雅尺度，专为全龄成长设计。可以满足二胎时代/三代同堂空间需求。百搭交付标准，适配多元风格，预留个性化空间，家的模样随心而变。

　　高定木饰面叠衬岩板电视墙，以天然肌理演绎空间格调。厨电、卫浴五金全线甄选国际国内一线品牌，以可靠品质承载日常。

　　翰熙典居采用24H智能守护系统。全域安防无死角监控+人脸识别，楼宇安全无盲区；5G厨房智能防护，燃气/烟雾双监测，危险秒级响应，以智能科技，筑就安心厨房体验。

　　在深圳钢筋森林中，翰熙典居打造超1万㎡“盛世翰韵”新东方都市风格主题园林，以东方意境重构都市与自然的关系。

　　项目更特别打造樱花大道景观，归家动线贯穿花海，春日绯云叠雪，四时嘉木成荫，让每次归途皆成如画之旅。

　　翰熙典居占位湾区科创极核粤海街道，270°俯瞰深大湖光山色，三面校园浓荫环抱，真正实现出则繁华、入则静谧。

　　项目享有繁华醇熟的顶尖配套，自身规划约1.9万㎡国际品牌酒店及约5.7万㎡潮流商业街区（统一规划管理），满足高端居住与缤纷生活所需。社区内更配备逾3500㎡社康中心与老年日间照料中心，守护全家健康。

　　项目更有高阶烟火环伺，周边聚集着海岸城商圈、深圳湾万象城、万象天地、后海汇等超百万平的湾区繁华商业。

　　项目自带1所12班制幼儿园，项目西侧还规划有1所30班小学（地块红线外），以及南山老牌南二外学府一小，学府中学等优质学府，周边还有深圳大学粤海校区、沧海校区（全国优质学府），为孩子提供全龄段的优质菁英教育。（周边教育设施如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）

　　通过系统性的9大价值构建，翰熙典居不仅丰盈了“好房子”的内涵底蕴，更将外延精准覆盖至日常生活的多元场景。它用可感知的硬核细节，定义了核心区改善生活的全新范式。

　　项目引发全城关注，除地段与品质的硬实力外，一个关键因素是：自2014年华润城入市后，粤海街道已整整十年未有新盘供应。如今翰熙典居终于登场，稀缺价值不言而喻。

　　因此，翰熙典居绝非普通住宅，而是粤海核心区珍贵的绝版增量，是抢占千万级价值高地的稀缺机遇。

　　5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

　　深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

　　本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

　　深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

　　机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开#######翰熙典居售楼处中心电话☏：☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰）

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　　华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

　　4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

　　广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

　　广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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