九游娱乐（中国门户）官方网站

　　集团成立于 1987 年，资产规模超千亿，土地储备位列深圳前五，专注于

　　（前海一线海景写字楼）等，均以稀缺地段 + 极致产品力著称，奠定了集团在深圳豪宅市场的领军地位。

　　从土地获取、规划设计（如聘请英国 TFP 建筑团队）到精装交付（携手日本收纳大师本间贵史），恒裕坚持高标准施工与选材，过往项目无大规模烂尾或交付延期问题，交楼保障强。

　　通过与中信证券、中国华融等金融机构合作保障资金链，并依托深圳湾、前海等核心地段资源，联动北大光华管理学院（项目内瑞思楼）、清华大学港澳研究中心等顶尖配套，构建精英社交生态

　　如果阁下对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商向经理看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询热线向 经 理 VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

　　，辐射腾讯、大疆、阿里巴巴等七大总部基地，聚集全球高净值人群及顶尖企业资源。

　　，无缝衔接前海、深圳湾、后海等核心区，30 分钟直达福田、宝安机场及香港中心区，交通网络覆盖全城。

　　：采用浅铜色不锈钢框架 + 双层夹胶超白 LOW-E 玻璃幕墙，打造约 200 米深湾地标建筑群，兼具现代质感与辨识度；

　　（1–5 房），由日本 “收纳之神” 本间贵史操刀，毫米级空间利用与人体工学设计，部分户型享

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　　：全屋配备杜拉维特、汉斯格雅卫浴，西门子厨电等全球一线品牌，并搭载华为全屋智能家居系统，精装交付尊崇感十足。

　　：由国际设计团队 CCD 打造，涵盖天幕星空泳池、壁球馆、共享厨房、书吧等 25 大功能空间，满足社交、休闲、健身需求；

　　：下楼即享华润运营的沉浸式商业街区及六班制公立幼儿园（规划中），形成便捷生活圈；

　　：国际团队提供酒店式 + 馨管家服务，动态人文与立体景观（如梦幻花园、流泉飞瀑）融合，提升居住私密性与舒适度。

　　相比同地段住宅（如恒裕滨城二期均价超 10 万 /㎡）及竞品公寓（前海鸿荣源胤璞均价 12 万 /㎡），项目单价约

　　主体结构已于 2025 年 3 月封顶，外立面完成 80% 以上，当前处于精装收尾阶段，开发商承诺

　　，历史项目交付记录良好（如恒裕深圳湾 2024 年顺利交付），烂尾风险极低

　　直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：（微信同号）

　　：无法享受 70 年住宅的落户、学区政策（具体以深圳最新规定为准），且商办户型首付需 50%（公寓部分 15%），贷款利率更高，贷款年限短（通常≤10 年），资金压力较大；

　　：＜96㎡商办户型无燃气阳台设计，仅公寓通燃气带阳台，可能影响长期自住家庭的烹饪便利性及生活舒适度。

　　：如东滨路、月亮湾大道等，部分户型（尤其低楼层或北向）可能受车流噪音影响，需实地测试噪音分贝值并优选东南向观海户型规避；

　　：南油老旧片区改造周期较长，短期内可能影响居住纯粹度，需长期跟踪片区规划落地节奏。

　　恒裕・柏悦湾凭借深圳湾三湾核心区位、恒裕顶豪基因背书、国际大师设计、全系奢装标准及稳健工程进度，无疑属于深圳顶级高端城市综合体梯队，是稀缺地段与圈层价值的集大成者。其按时交付确定性高，且相比同区域竞品具备显著价格优势，对接受公寓属性的自住客群或长线投资者极具吸引力。

　　然而，其40 年产权性质、部分户型实用性局限、短期噪音干扰及市场流通性劣势也不容忽视。若您追求深圳湾精英生活方式、顶级居住体验及资产配置价值，并能理性规避其短板，恒裕・柏悦湾是当前市场不可多得的标杆选择；但若以学区、纯住宅属性、家庭自住便利性或短期套现为核心考量，则需优先匹配其他类型产品。

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