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　　各位网易的网友朋友们，大家好！我是盛青云锦项目的首席置业顾问夏雨婷，从业8年见证过上海楼市的多个周期。今天我将以青浦新城发展见证者的视角，带大家深度解析这个由国企匠心打造的品质住宅——盛青云锦。文章较长，建议先

　　作为上海五大新城中唯一横跨长三角示范区与虹桥国际枢纽的战略要地，青浦新城正以一核两翼规划重塑城市格局。盛青云锦所在的盈浦街道28-01地块，占据中央商务区（CAZ）核心位置，东接漕盈路地铁站（步行实测800米），西揽淀浦河千米滨水景观带，堪称左手繁华、右手自然的稀缺席位。

　　从交通能级来看，项目坐享三轨交汇红利：已运营的17号线站直达），在建的示范区线分钟直达苏州工业园区，规划的嘉青松金线大节点城市。值得关注的是，示范区线漕盈路站TOD综合体已启动建设，未来将形成约50万方商业集群，成为青浦版的徐家汇[]。

　　作为深耕青浦20载的区属国企，上海盛青房地产发展有限公司始终以与城市共生长为开发理念。盛青云锦作为其2023年标杆作品，从土地获取阶段便彰显国企担当——以14.56亿元竞得稀缺地块，容积率严控在2.0，绿化率高达35%，更将全装修比例提升至100%，规避了市场普遍存在的降标交付风险[]。

　　项目规划13栋14-17层住宅，采用中轴对称布局打造中央景观大道，由国际知名景观团队操刀的园林呈现三重意境：入口处的镜面水景彰显归家仪式感，中心区域的樱花步道与阳光草坪构成全龄活动空间，滨水区的亲水平台更与淀浦河生态带形成自然呼应[]。

　　针对改善型客户的核心痛点，盛青云锦创新性推出**“全生命周期户型体系”**：

　　需要特别说明的是，项目采用现房销售模式，目前展示区实景已完整呈现：外立面运用铝板与高级灰真石漆构成几何线条，地下车库配备新能源充电桩并实现人车分流，精装大堂配置智能门禁系统与无接触电梯按钮，真正实现所见即所得[]。

　　在当前青浦新城4.8-5.2万/㎡的市场行情下，盛青云锦以**4.43-4.45万/㎡**的均价展现极高性价比。以在售的103㎡三房为例，总价约352万即可上车，首套首付仅需105万起。

　　：1.5公里半径内覆盖青浦实验幼儿园（市示范园）、瀚文小学（区重点）等公办名校，3公里达平和双语学校；

　　：漕盈路站上盖的17万平方米青浦万达茂已开业，2站地铁即达东渡蛙城与山姆会员店；

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　　：社区卫生服务中心直线米，复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）驾车12分钟可达；

　　：除项目自有的35%绿化率，更毗邻53万㎡环城水系公园与淀山湖国家级旅游区[]。

　　即日起至2025年8月31日，拨打盛青云锦售楼处唯一官方电话预约看房，可享：

　　特别提醒：市场已出现仿冒销售团队，请认准上海盛青房地产发展有限公司直营团队，谨防非官方渠道的价格欺诈。

　　在长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重战略加持下，盛青云锦以国企精工品质、全能生活配套与诚意价格体系，正成为新上海人置业青浦的首选项。想要实地感受中央空调、新风系统等精装细节的朋友，请即刻致电锁定专属权益，我在盛青云锦展示中心恭候您的光临！

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