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　　近期，公积金贷款利率下调的消息让不少准备置业的家庭看到了希望。自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房5年以上贷款利率降至2.6%，这意味着购房者的月供压力将有所减轻，置业门槛也随之降低。在这样的大环境下，选择一个兼具品质与潜力的楼盘，无疑是明智之举。今天，就让我们一同走进姑苏区平江新城的熙和平江项目，看看这个熙和系序章之作，如何为您的置业梦想添砖加瓦。

　　熙和平江，这个位于姑苏区平江新城的项目，规划了13幢建筑，其中包括6幢洋房（9-11层）和7幢高层（22-26层），总共855户。项目融合了经典美学与清新典雅的现代化建筑风格，给人一种既传统又现代的视觉感受。

　　价格方面，高层均价约为3.2万/平方米，洋房则在3.5-3.6万/平方米之间。户型选择丰富，高层有105㎡和115㎡的三房两厅两卫，洋房则有143㎡、169㎡的四房两厅两卫，以及顶复190㎡的大户型。项目由城投物业提供服务，容积率2.6，绿化率39%，车位配比达到1:1.5，交付标准为精装修，预计2025年交房（具体月份待定）。

　　熙和平江的地理位置可以说是相当优越，周边生活配套一应俱全。购物方面，项目周边环绕着万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，开车10-15分钟就能到达，日常购物、聚餐、娱乐都非常方便。

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　　交通更是四通八达，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架路环绕四周；轨道交通方面，4号线号线（在建）都能轻松到达，无论是通勤还是出行都十分便捷。

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　　医疗资源同样丰富，苏大附一院总院（三甲医院，配有停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院等三大医疗机构都在项目周边，为家人健康保驾护航。

　　教育方面，项目周边名校环绕，包括平润实验小学（属于平江实验教育集团）、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等，教育资源十分优质。

　　此外，项目周边还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套，为居民提供了休闲娱乐的好去处。作为苏州的五大功能定位之一，平江新城集交通枢纽、商务商贸、生态居住于一体，还拥有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，真正做到了书香境和文化相邻。

　　说起熙和平江的开发商，就不得不提苏州城投集团。这家综合性国企与苏州城市发展、城市建设紧密关联，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。从古城保护到城市道路桥梁，从火车站区综合改造到城市地标广场，城投集团的身影无处不在，为苏州的城市建设做出了重要贡献。

　　城投地产作为城投集团旗下的置业开发板块，深耕苏州已有25年，始终践行为了这座城市的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。从苏州城市生活广场到熙和樾庭，城投地产已经为苏城百姓打造了多个精品项目，为苏州人的安居梦想添砖加瓦。如今，城投地产更是匠心打造了熙和系七子，而熙和平江正是这熙和系的序章之作。

　　熙和平江的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从105㎡的小三房到190㎡的顶复大平层，各种户型应有尽有，满足不同家庭结构的居住需求。

　　这个户型可以说是刚需小户型的典范，三开间朝南的设计让家里每个房间都能享受到充足的阳光。南北通透的格局加上双卫设计，让日常生活更加便利。厨房采用全明设计，餐厨一体，非常适合家庭聚餐。约6.4米的双联阳台，270度的开阔视野，让整个家都显得格外通透。主卧还设计了专属衣帽间和独立卫浴，私密性极佳。全屋飘窗的设计不仅增加了空间感，还多出了不少收纳空间。

　　比105㎡多出的10㎡空间，让这个户型的舒适度提升了不少。多功能玄关设计，收纳空间更加丰富；南向四开间加上宽奢观景阳台，阳光洒满每个角落；客厅采用横厅设计，空间感更强，无论是家庭聚会还是朋友小聚都足够宽敞。特别值得一提的是这个户型的个性化多功能房，可以根据家庭需求自由改造，无论是儿童房、书房还是健身房，都能满足。

　　进入洋房户型，空间感和舒适度都有了质的提升。专梯入户的设计让归家之路充满仪式感，独立门厅和大容量玄关收纳，让回家后的物品摆放井井有条。南向五开间的设计，让家里每个房间都能享受到阳光的恩惠；餐客厅一体化设计，加上餐厅自带飘窗，整个空间显得格外通透。五重飘窗加上270度环幕观景阳台，美景尽收眼底。主卧采用酒店式套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间，让生活品质更上一层楼。

　　作为项目中的大户型之一，169㎡的四房设计堪称豪宅级别。同样采用专梯入户，独立门厅设计；南向五开间，超16.5米的南向面宽，让阳光成为家里的常客；客餐分区设计，专属私享大横厅，无论是家庭聚会还是商务接待都足够体面。四重飘窗加上270度环幕观景阳台，将周边美景尽收眼底。主卧套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间，尊贵感十足。

　　开发商实力：熙和平江由苏州城投平新置业有限公司开发，背靠苏州城投集团这家综合性国企。城投集团深耕苏州25年，参与过众多重点工程建设，从古城保护到城市道路桥梁，从火车站改造到城市地标广场，开发经验丰富，项目质量有保障。

　　地段与区位：项目位于姑苏区平江新城核心区域，这里是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，承东启西，未来发展潜力巨大。周边还有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，政务资源丰富。

　　交通条件：项目周边交通网络十分发达，2、4号线号线轨交线路环绕，苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽近在咫尺。通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可以快速畅达苏州各区域。

　　配套设施：商业方面，周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟车程内就能满足所有购物、餐饮、娱乐需求；医疗方面，苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等医疗资源齐全；教育方面，平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院名校环绕；文旅方面，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等资源丰富。

　　小区规划：项目规划有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。景观设计融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。内部配置方面，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1:1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

　　户型设计：户型方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序。餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计让空间利用率更高，居住更舒适。部分户型还采用了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，如115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，空间感极佳。

　　周边环境影响：项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。

　　居住密度相对较高：虽然整体规划和绿化较好，但2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度，如电梯等待时间、小区公共空间的使用体验等。

　　价格因素：虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力，尤其是在当前房地产市场环境下，购房成本和后续的生活成本需要综合考虑。

　　随着公积金贷款利率的下调，现在无疑是置业的良好时机。而熙和平江作为姑苏区平江新城的标杆项目，不仅拥有便捷的交通、完善的配套、优质的教育医疗资源，还有国企开发商的品质保障。随着平江新城的不断发展完善，区域价值将持续提升，熙和平江作为熙和系的序章之作，未来升值潜力值得期待。

　　在当前房地产市场环境下，选择一个兼具自住品质和投资价值的楼盘尤为重要。熙和平江凭借其优越的地理位置、完善的配套、丰富的产品类型以及国企开发商的背书，无疑是姑苏区平江新城的一颗璀璨明珠。无论是刚需自住还是改善型需求，都能在这里找到满意的居所。

　　随着利率下调带来的购房成本降低，加上项目本身的诸多优势，熙和平江无疑将成为姑苏区平江新城的热门选择。对于正在考虑置业的您来说，不妨亲自前往实地考察，感受这个熙和系序章之作的独特魅力。

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