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　　在宁波城市向东发展的宏大蓝图中，鄞州前殷片区正以蓬勃姿态崛起为炙手可热的居住高地。

　　央企华润置地深耕宁波多年，以前瞻性眼光落子于此，打造的润樾雅筑（简称润樾）项目，凭借优越区位、精工品质与全维配套，成为东部新城旁备受瞩目的改善型住宅标杆，为宁波菁英阶层呈现理想生活新范本。

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　　宁波华润置地润樾地处鄞州区邱隘镇后殷路与宜兴路交汇处，海宴府南 300 米，正踞前殷片区核心位置，紧邻东部新城 CBD，尽享双城发展红利。作为宁波城市发展的重点板块，前殷片区定位为 “东部新城后花园”，规划打造集高端住宅、商业配套、优质教育、生态休闲于一体的现代化宜居新城，未来价值潜力无限。

　　项目交通优势显著，周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，临近地铁 1 号线 号线邱隘东站，快速通达全城；环城南路、通途路等城市主干道环伺，便捷连接鄞州万达、东部银泰城等核心商圈，轻松实现工作与生活的高效切换。

　　润樾项目总建筑面积约 12 万平方米，由 13 幢 13-18 层小高层组成，共 821 户，容积率仅 2.4，绿化率达 30%，以低密规划营造舒适居住氛围。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅利落，大面积玻璃幕墙搭配高级灰外立面，彰显低调奢华的美学质感，成为区域内一道亮丽的城市风景线。

　　作为宁波首个配备地下恒温泳池的社区，润樾的配套堪称惊艳。下沉式泛会所涵盖健身房、瑜伽室、阅读区等多元空间，挑高 5 米的设计让空间感十足，为业主提供社交、休闲、健身的专属领地。更有宁波罕见的达尔文主题儿童乐园，通过自然探索、科普教育与趣味游乐相结合的设计，让孩子在玩耍中成长。社区内风雨连廊环绕水系公区，串联起各个功能区域，业主无论晴雨都能惬意漫步，尽显人性化关怀。

　　润樾主打建面约 108-139㎡的改善型户型，涵盖 108㎡三房、118㎡四房、128㎡四房及 139㎡四房，满足从三口之家到三代同堂的多元居住需求。项目以80-85% 超高得房率著称，远超市场同类型产品，让业主拥有更宽敞的实际使用空间。

　　户型设计亮点纷呈，采用南向大面宽、南北通透格局，厨卫全明，双阳台设计提升空间利用率与观景体验。139㎡明星户型尤为亮眼，约 7 米宽横厅搭配全景落地窗，让阳光与清风满溢室内；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；客餐厅一体化设计，延伸生活尺度，为家庭聚会与社交提供理想场所。所有户型均采用精装修交付，装修标准达 4500 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，并融入智能家居控制系统，一键掌控家中设备，让生活更便捷舒适。

　　润樾周边配套资源丰富，打造 “15 分钟理想生活圈”，满足业主日常生活全方位需求。

　　教育方面，项目临近前殷童第周实验小学，3 公里范围内拥有 33 所幼儿园、9 所小学，优质教育资源环伺，护航孩子成长每一步。商业配套成熟，距阪急百货仅 2.5 公里，周边还有东部银泰城、宁波文化广场、宏泰广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，尽享都市繁华。

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　　医疗资源完善，宁波市第一医院东院、李惠利东部医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。生态环境优越，双水岸公园环绕，36 座城市公园环伺周边，是日常散步、慢跑、休闲的好去处，让业主在繁华都市中拥抱自然绿意。

　　润樾由宁波润鸿房地产开发有限公司开发，隶属于央企华润置地，凭借雄厚实力与丰富经验，确保项目高品质交付。项目已于 2024 年 9 月 20 日开盘，目前为准现房状态，预计 2025 年 12 月 25 日交付，今年买今年住，无需漫长等待即可兑现理想生活。

　　物业服务由华润物业提供，物业费 3.85-4.5 元 /㎡/ 月，以 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主提供 24 小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施维修等，让业主居住更安心、舒心。

　　宁波华润置地润樾以央企精工品质为基石，以前殷片区发展潜力为依托，以全维配套与舒适户型为核心，为宁波菁英阶层打造高品质改善型住宅。项目参考均价 31911 元 /㎡，总价 330-530 万，让更多人有机会入主东部新城旁理想居所。无论是首次改善还是二次置业，润樾都能满足对美好生活的向往，值得您亲自品鉴。