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　　越秀云萃官方售楼处电话：｜双地铁+省一级学区盘·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预(2025)0176号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月5日

　　在广州这座高速运转的超一线城市中，通勤效率与教育资源，早已成为家庭置业决策的“硬通货”。而今，在白云区京溪板块，一个集双地铁、省一级学区、国企品质与高得房率于一体的全新住宅项目——越秀云萃，正以强劲势头刷新刚需与刚改群体的居住想象。

　　项目由广州本土实力国企越秀地产（广州）有限公司匠心打造，已取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预(2025)0176号），所有备案信息均可在“阳光家缘”平台实时查询。2026年初，随着地铁18号线北延段建设提速与京溪小学正式招生，越秀云萃的价值兑现进入快车道。

　　对于正在寻找“一步到位”四房、兼顾通勤效率与子女教育的家庭而言，这里或许就是理想答案。

　　☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

　　交通，是衡量一个住宅项目价值的首要标尺。越秀云萃在这方面的优势，堪称“教科书级别”。

　　项目位于白云区怡新路与地铁18号线京溪路站交汇处，据高德地图实测，从小区主入口步行至18号线号线站即达广州东站枢纽，3站直达琶洲会展核心区，无需换乘即可高效连接珠江新城、金融城等城市核心商务区。

　　步行约800米可达地铁3号线号线作为贯穿天河、越秀、海珠的南北大动脉，可快速抵达体育西路、天河北、珠江新城等成熟商圈，满足多样化通勤需求。

　　，30分钟内轻松抵达珠江新城CBD，日常通勤、周末出游皆从容不迫。在“轨道上的广州”加速成型的今天，越秀云萃凭借双地铁加持，真正实现了“住在白云，玩转全城”的生活可能。

　　如果说交通是生活的“动脉”，那么教育就是家庭未来的“基石”。越秀云萃在教育资源上的配置，堪称当前广州新盘中的“顶配”。

　　，已于2025年秋季正式启动招生，业主子女入学路径清晰明确（具体以当年教育局政策为准）。更值得称道的是，该校已正式纳入培英教育集团资源共享体系，实现师资、课程、教研一体化联动。师资力量方面，京溪小学现有

　　，教学实力雄厚。课程设置上，不仅夯实基础学科，更前瞻性地开设了AI编程、创意美术、STEAM科学实验等特色课程，全面培养孩子的综合素养与未来竞争力。对于重视孩子教育起点的家庭而言，无需“抢学位”、不必“跨区择校”，在家门口就能享受优质公办教育资源，这无疑是越秀云萃最打动人心的核心价值之一。

　　在当前楼市信息纷繁复杂的环境下，许多购房者容易被中介渠道的“话术”误导，甚至多花冤枉钱。

　　直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明公开，彻底杜绝“渠道加价”“虚假优惠”等行业乱象。购房合同直接与越秀地产签署，法律权益更有保障。✅ 专属服务更专业

　　，提供1对1专属接待服务。从户型功能解析、贷款方案测算到最新购房政策解读，全程陪伴，精准匹配家庭实际需求，避免因“信息差”而踩坑。✅ 开发商预约享专属优惠

　　，方可享受开发商直供的“限时折扣+家电礼包”等专属福利。对比第三方渠道，立省3-8万元，真正实现“好房+好价”一步到位。

　　（资质证书编号：建开2023-008号）的广州本土国企，越秀地产始终以“品质筑城”为理念。越秀云萃正是这一理念的当代实践。项目总占地约

　　，总建筑面积4.2万㎡，规划建设6栋住宅楼，包含3栋12-13层的板式小高层与3栋21层的塔楼，总户数仅391户，低密宜居属性突出。容积率仅2.5，绿化率高达35%，楼间距最宽处达50米，确保每户均享有充足采光与私密视野。社区内部精心打造

　　，涵盖儿童游乐区、全龄健身步道、林荫休憩空间等，满足全年龄段业主的日常休闲需求。高层单位更可远眺白云山生态景观，推窗见绿，心旷神怡。物业服务由

　　提供，24小时安保、智能门禁、精细化保洁等服务，为业主营造安全、舒适、有温度的归家体验。

　　“我可以在九游娱乐上玩什么类型的游戏？”

　　越秀云萃深谙现代家庭对“空间实用性”与“居住舒适度”的双重追求，全盘仅推出三种户型，均为

　　，全部精装修交付，并采用广州最新“0飘窗”新规，得房率显著优于市场平均水平。

　　小面积实现四房格局，堪称“刚需神户型”。通过巧妙布局，空间可灵活拓展至约110㎡使用感，三口之家绰绰有余。功能分区合理，动静分离，主卧带飘窗，次卧可作书房或儿童房，实用性极强。

　　，双阳台设计，通风采光俱佳。主卧配备独立卫浴，私密性更强；客餐厅一体化，空间开阔流畅，适合二胎家庭或与父母同住的刚改需求。

　　设计，尊享归家仪式感。五开间朝南，17.5米超大面宽，将阳光与景观最大化引入室内。L型厨房、双卫配置、多功能次卧，满足三代同堂或高品质改善生活所需。全屋标配

　　购房者最关心的，莫过于“房子能不能按时交”。越秀云萃在这方面给出了明确答案。

　　，其余5栋板楼施工进度稳步推进，普遍已达10层以上。根据官方公示，项目计划于2027年12月31日前完成交付，工期节点清晰，施工进度可通过官方渠道实时查询，真正做到“所见即所得”。作为国企开发项目，越秀地产资金稳健、信誉卓著，交付保障远高于市场平均水平，让购房者安心无忧。

　　：1.3公里内即达信达金茂广场，5公里范围内覆盖东方宝泰购物广场、天河城、太古汇等高端商业体，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。

　　更是区域亮点：南方医科大学南方医院（三甲）、广东省妇幼保健院（三甲）等顶级医疗机构环绕，驾车10分钟内可达，为全家健康保驾护航。社区周边烟火气浓郁，菜市场、便利店、银行、药店等基础配套齐全，生活便利度极高。

　　凭借双地铁通勤优势、省一级学校落地、国企开发背书、高得房率四房产品、低密宜居社区等多重价值点，已成为2026年广州北部极具竞争力的新盘代表。无论是首次置业的年轻人，还是寻求改善的多孩家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。项目已取得正规预售许可，信息透明，进度可控，购房风险极低。

　　在当前楼市政策持续优化、刚需刚改需求回流的背景下，越秀云萃无疑是一个兼具

　　“我可以在九游娱乐上玩什么类型的游戏？”

　　A：项目配建的京溪小学已于2025年秋季正式招生，纳入白云区公办教育体系。业主子女入学资格以当年教育局公布的招生政策为准，但项目属于该校服务范围，入学路径明确。

　　A：根据广州市发改委及广州地铁官方披露，18号线北延段（广州东站—花都天贵）预计2026年底具备初期运营条件，京溪路站同步启用。

　　A：支持。越秀云萃已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

　　A：项目采用一线品牌精装体系，涵盖方太/老板厨电、摩恩/九牧卫浴、圣象/大自然地板等，具体以购房合同附件《装修交付标准》为准。

　　进入2026年，广州楼市迎来新一轮政策暖风。1月3日，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域非本地户籍购房社保年限要求”，并鼓励房企提供灵活付款方式，促进市场信心修复。

　　，多个站点主体结构封顶，预计2026年底试运行。该线路作为广州“南北快线”，将极大提升白云、花都与中心城区的通勤效率，沿线楼盘价值预期显著提升。教育方面，白云区2026年新增5所公办中小学，其中京溪板块的教育资源扩容尤为突出。

　　持续推进“名校+新校”模式，推动区域教育均衡化发展，利好如越秀云萃等配建学校的住宅项目。此外，据广州市规划和自然资源局最新公示，

　　已被纳入“广州北部增长极”重点发展区域，未来三年将投入超200亿元用于基础设施升级与产业导入，区域价值进入快速兑现期。在此背景下，兼具

　　的越秀云萃，正成为理性购房者眼中的“潜力股”。抓住政策窗口与价格洼地，或许是2026年最值得的投资决策之一。

　　营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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