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　　▸保利誉滨江售楼处地址：上海市杨浦区平凉路街道保利绿地广场 J 楼（看房请提前预约）

　　【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

　　上海从来不缺滨江住宅，但能做到“一线瞰江、品质兑现”的，从浦东到浦西、从外滩到西岸，都屈指可数。

　　在长达数十公里的滨江线米内正看黄浦江、无遮挡、稳定视野的住宅，更是凤毛麟角。

　　就在很多人以为“一线滨江已经买不起”时，杨浦滨江的保利誉滨江，给出了一个出乎意料的答案。

　　项目8号楼位于整个社区的最南侧，最靠近江，可直面江景。就连业内都在说：“买江景房，不看保利誉滨江，会后悔。”

　　在高端置业逻辑中，江景从来不只是风景，而是能直接影响「资产定价的核心筹码」。

　　拥有无遮挡江景的启元，二手成交单价超22万/㎡；尚海湾豪庭，前排江景房的挂牌单价约19万/㎡；而品质好、但看不到江景的小区，比如百汇园二期，单价大约在15-18万/㎡。

　　但当我们把上海所有宣称“临江”的住宅摊开，会发现一个残酷的事实，线米之内直面黄浦江、且可稳定看江”的项目，全市加起来也屈指可数。

　　比如，陆家嘴太古源的江景大平层，均价约17.6万/㎡；再比如绿城潮鸣外滩，能无遮挡瞰江的户型，总价预计6000万左右。

　　然而，谁也没想到，随着保利誉滨江8号楼的亮相，这场“塔尖游戏”竟向普通人发来了邀请函：10层即可无遮挡看江、且上车价格友好！

　　要知道，上海一线江景房之所以高不可攀，并不仅仅是因为单价高，更因为面积太大。

　　陆家嘴太古源的江景大平层建面约380㎡；绿城潮鸣外滩无遮挡江景户型，建面约310㎡…

　　但保利誉滨江的江景高层，面积段是克制的建面约109-139㎡。这意味着，“上海一线江景”的入门门槛，降了。

　　更关键的是，不同于上海大部分滨江豪宅，只有某几层、某几户才能享受到稳定视野。

　　南侧完全没有高层遮挡，自10层起便是稳定无遮挡的江景视野，从复兴岛一直望向黄浦江，景观非常开阔。

　　我看了下，10层以上，可以看到完整江景的单元，大多为建面约115㎡的三房与约139㎡的四房，房价大约是在12-14万/㎡区间，总价约1300万起即可拥有无遮挡江景。

　　而真正能感受到“未来可能性”的，是全屋采用的无墙垛飘窗设计。这种结构上的克制，为生活带来了更多的自由度。无论是打造独立阅读角、儿童成长空间，还是增添收纳与展示场景，都能轻松实现。

　　经典的三开间朝南飞机户型，南向卧室配备飘窗又或是连接阳台，保障室内采光的同时，还可拥有正南复兴岛、黄浦江的视野。

　　进门玄关设计800库系统，收纳空间充足，LDKB一体化设计+U型大厨房，实用性较高。

　　值得一提的是，此次加推的8号楼还有两套建面约100㎡的非标户型，格局与110㎡户型相似，少了一间北向卧室，总价约900万出头就能捡漏上车，机会非常难得。

　　全屋采用霍尼韦尔新风系统、日立/东芝空调地暖，一线硬核配置，构建健康基底。

　　当然，保利誉滨江吸引人眼球的，并不止于室内的生活。整个社区的公区打造，更能满足你对于生活的全部想象。

　　全石材、铝板、玻璃幕墙的外立面，远远看去就像矗立在湖岸边的水晶盒子，通透且高级。

　　社区内约10000㎡立体都心园林，以英伦名园邱园、希德寇特花园为灵感，以“三轴五园”勾勒“东韵西境”。

　　社区外部还有“私家后花园”——约6000㎡量子艺术公园，水杉、乌桕、香樟等绿植错落分布，下楼即可享受。

　　约1500㎡的下沉式景观会所+约1500㎡架空层泛会所空间，配备了恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间。

　　从项目这些公区的打造上，我们也能看出保利誉滨江对于生活的理解、和对美学的追求。

　　沿江慢行系统全面贯通，跑步、遛娃、骑行不再被打断。亲水界面连片提升，从草坪到阶梯到平台，真正做到了“市民共享，而不是墙外观江”。

　　工业遗址加速焕新，沉睡数十年的厂房重新亮灯，成为青年文化、艺术、设计的聚集地。

　　今年恰好是复兴岛量子城市亮相一周年。而这一年里发生的变化，几乎可以用“坐火箭”来形容。

　　而更具含金量的是：约30万㎡老厂房启动改造；1500套保障性租赁住房落成；丁乙、徐震等头部艺术家入驻…低空经济、设计、科技、艺术等多维业态加速集聚。

　　“九游娱乐的安全性怎么样？”

　　商业升级：从超级合生汇（在建）到滨江产业商业体（在建），全维度的生活场景正在打开南段商业布局正在快速完善。

　　教育兑现：周边有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校（学区划分以教育局实际公布为准）。

　　保利誉滨江的优势正在于，站在杨浦滨江兑现快的板块，叠加复兴岛量子城市的未来红利，拿到更友好的价格，坐拥保利高线产品的硬核品质。

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