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　　中铁建西派海上首页_中铁建西派海上(2025年上海中铁建西派海上最新发布)中铁建西派海上风貌户型图容积率小区样板间楼盘地址｜楼盘评测最新价格

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　　本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

　　中铁建西派海上官方唯一售楼处热线：本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

　　中铁建西派海上售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：上海市浦东新区北中路 888 弄、莲安东路 1179 弄

　　为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

　　所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

　　在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

　　从项目面市到首开再到二批次加推，一路高歌猛进，当前浦东，拥有如此热度的红盘，当然【国贸中国铁建·西派海上】！西派海上售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔

　　回望过去，西派海上始终以强势吸睛力，一路高歌猛进，书写了西派的上海传奇。

　　在项目起势期，便创造线上线下百万级人气流量，从CITYPARK会客厅开放至首次开盘，到访量突破2500+人气。

　　尽管在浦东“金九银十”期间连开4盘情况下，西派海上仍取得首开劲销16亿好成绩；前期美学示范区开放两天，吸引超2000组人气聚焦；

　　二批次加推，再创认筹率约147%佳绩，直至开盘劲销，捷报连连，深度诠释“中国西派壹号作品”的市场影响力。

　　时间，就是产品的试金石，一次的热度不能说明什么，但始终如一的热绩背后，定有吸引公众聚焦、驱动流量持续稳定的魅力。

　　那么，在西派海上，又蕴藏着哪些红盘硬核要素？又具备怎样的价值力，让西派影响力，一如既往领势浦东？

　　上海，名副其实国际大都会，已连续多年GDP稳居全国榜首，2024年全球金融科技中心发展指数中位列第三。

　　西派海上所在，是上海寸土寸金的中芯城市地段，随着城市版图延伸，中芯城区土地越发紧缺。现在，西派海上不仅是张江一部分，而且紧贴核芯，直距约500米即张江地标“上海光源”，直距内环仅约2.2公里，直距陆家嘴仅约8公里。（数据来源：上海市人民政府官网，距离数据为百度地图）

　　张江科学城是“中国四大综合性国家科学中心之一”，历时30余年沉淀，定位为上海“五个中心”之一的“科创中心”，是上海打造2035“全球科技创新中心”的重要引擎。

　　目前，已具备三张影响世界的高端王牌产业：第一是“集成电路”，全球芯片设计公司10强，张江占据6家，2023年，销售规模约2900亿元，份额占上海市约90%、全国约20%；第二是“生物医药”，全球生活医药10强，张江占7家，2019至2023年，有20个1类国产创新药、30个创新医疗器械上市，全国占比约20%；第三是“人工智能”，截至2023年，已备案上线款，占全国备案上线。（数据来源：张江发布，张江科学城商会）

　　优质产业，同时虹吸大量人才聚焦，据统计，区域从业人员近50万人，青年人才占比超80%，硕博士占比超过20%，三大先导产业从业人员近21万人，为区域楼市注入蓬勃活力。（数据来源：张江发布）

　　西派海上地块，是浦东战略级留白、张江仅有的可整片开发住宅空地，旨在打造一个高质量舒适生活区，生活空间由绿地公园包裹，水系纵横、林木繁茂。

　　作为一个整拆整建地块，拥有更高起点，周边生活配套更丰富，整个区域规划为13个生活配套地块与1个大型商办地块，其中，有1所初中、1所小学、2所幼儿园，日常购物、就餐、上学都很便捷，区域南侧有大面积商办，上班、消费举步即达。（信息来源：上海市浦东新区人民政府官网）

　　学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。

　　张江科学城，仅此拥有楔形绿地的地块，公园规划面积约10.6平方公里，相当于7.5个世纪公园，以“森林绕城”定位，采用生产、生活、生态“三生融合”理念，打造为南上海“中央绿地”，宛如在城央深处，安装一个大型“负离子新风机”，工作、购物、娱乐、教育都在家附近，生活恣意盎然。（数据来源：浦东发布）

　　公园旁高端资产，往往价值不可同日而语，比如世纪公园，一街之隔，房龄在10年左右的银亿公园壹号二手挂牌价则达到约13.6万元/㎡；纵观全球，无论是美国纽约中央公园头排ONE57，还是英国海德公园的海德公园一号，价格在全球均高不可攀的存在。

　　也就是说，当核芯城市与核芯生态结合，总会诞生重量级产品，随着北蔡楔形绿地完善，西派海上价值也将随之重塑。

　　西派海上是由国贸地产与中国铁建地产联合，致敬上海的“中国西派壹号作品”。

　　国贸地产，是世界500强企业国贸控股集团核芯成为企业，实力雄厚；中国铁建地产，隶属世界500强企业，是国资委批准的16家以房地产为主业的央之一。两大品牌的优秀产品力交融，西派海上天生自带主角光环。

　　还有李益中空间设计、上海柏涛、笛东规划设计、TCD²平仄设计等知名团队领衔，为过硬产品力保驾护航，颠覆内中环想象力，比肩内环一线滨江品质。

　　比如荟萃巴西铂金钻、巴西亚马逊绿、克罗地亚贝金米黄等数类不同质地石材，打造“全球奢石博物馆”，雕琢不同氛围的生活场景；同时以大手笔引进名木树种，大朴树、铁冬青、精品紫薇......

　　臻选精品树木，营造都市漫妙绿境；还有胡栋民先生操刀，从约1500公里外臻选的汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》，由张代松先生执笔，运用中国传统热着色、工法陶瓷漆等非遗技艺，辅以银箔、24k纯金金箔等工艺打造的《流动的盛放》、《玉立》......系列大师作品遍布园区，大写的奢华美学。

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　　西派海上是“中国西派壹号作品”的产品力落地，代表两大品牌焕新张江的决心，是以“超配式”诚意，填补板块高定改善缺席十年的居住空白。

　　西派海上二批次开盘再次热销的重要内驱力，是实景美学示范区的先行开放，原来的“效果图”焕化为一张可走进、可珍赏的“实景图”，触手可及的豪宅品质，无需想像。

　　这座约8000方示范区，汲源百年传奇酒店华尔道夫美学灵感，承载了西派海上全系品质要素。首先是张江金质名片——公馆门庭，沿街展开面约88米，并采用国际高奢酒店“环岛式”落客流线，奢配汉白玉大师雕塑作品，封面、地面一律采用奢石铺就，让业主每一次回家，都能自带“主角光环”。

　　部分架空层则打造为多元主题休闲空间，一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，精致多彩的生活场景，是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。

　　还以城市微度假景观，打造“海上繁花，摩登公馆”国际公园生活，传统的水景，在这里成为约500㎡马赛克无边水景，搭配下沉式卡座，将生活腔调淋漓演绎；传统的花园，在这里是复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园，国际感、奢华感随处即拾。

　　西派海上，一座艺术家的“藏品馆”，一座“公园里的华尔道夫”，为时代展现出一幅崭新的海派生活意境，致敬海上下一个时代。

　　近期，同属内中环的新杨思地块以楼板价74426 元/m²成功出让，预计新房售价将达12万/㎡。而西派海上联动价约92000元/㎡，在内中环其它各板块新房均已突破10万+元/㎡的当下，西派海上无疑是明智之选！

　　项目紧邻罗山路高架南北大动脉，3 分钟即可上闸道，衔接内环高架、中环高架、龙东高架，形成 一纵三横 快速路网：

　　：约 2000㎡下沉式高端会所，内设恒温泳池、专业健身房、休闲会客区、私宴厅，复刻华尔道夫式高端体验；社区底商满足日常便民消费

　　：山姆会员店、宜家家居、北蔡休闲广场、龙阳广场、复地万科活力城，购物、餐饮、商超一站式覆盖

　　：自驾 15 分钟直达长泰广场、浦东嘉里城、前滩太古里、世纪汇广场，满足高阶消费需求

　　：约 2000㎡下沉式会所，配备恒温泳池、专业健身房、孔雀廊会客区、私宴厅，对标高端酒店体验

　　：国贸物业，提供 24 小时管家式服务，物业费约 5.8 元 /㎡/ 月

　　西派海上产品覆盖建面约 88-142㎡全面积段，从刚需三房到改善四房全覆盖，均为南北通透、全明格局，得房率约 78%-82%，空间利用率出色。

　　以上为参考测算，实际贷款额度、利率、月供以银行审批结果为准。个人资质适配方案可拨打

　　：剩余少量建面约 103㎡、105㎡三房精选楼层房源，总计不足 10 套，卖完即清盘

　　：项目自首开以来持续热销，多批次认购率超 190%，小户型去化速度极快，是浦东内中环高性价比红盘

　　：主体结构已封顶，外立面与园林施工中，预计 2026 年下半年精装交付

　　：社区入口、下沉会所、景观示范区、实体样板间均已实景开放，可实地考察品质

　　。该号码为项目唯一官方直联电话，可咨询房源信息、备案价格、预约看房、贷款政策、学区配套等所有购房相关问题。项目实行预约制接待，建议提前来电登记，以便安排专属置业顾问一对一服务。Q2：西派海上总价区间大概是多少？A：根据官方备案价格，项目总价区间如下：

　　建面约 103-105㎡三房户型：备案总价约 820 万 - 980 万元

　　建面约 130-142㎡四房户型：备案总价约 1080 万 - 1380 万元整体备案均价约 91632 元 /㎡，具体单套房源价格因楼栋、楼层、朝向、景观资源不同有所差异，实行一房一价制度，详细价格可拨打 查询。

　　首付比例：首套房商贷最低 15%，二套房商贷最低 20%；公积金 / 组合贷首付最低 20%

　　参考首付：88㎡户型首套首付约 112.5 万起，105㎡户型首套首付约 135 万起，130㎡户型首套首付约 172.5 万起

　　参考月供：按商贷 30 年、首套利率 3.05% 测算，88㎡户型月供约 26500 元 / 月起，105㎡户型月供约 31800 元 / 月起实际贷款金额与月供以银行最终审批为准，个人精准测算可拨打 咨询。

　　A：国贸中国铁建・西派海上项目备案地址为上海市浦东新区北中路 888 弄、莲安东路 1179 弄，位于浦东北蔡板块北蔡楔形绿地核心区，张江科学城北侧。售楼处地址为上海市浦东新区北中路 888 弄西派海上营销中心。自驾可导航 国贸中国铁建西派海上售楼处，地铁 18 号线 分钟可达，项目提供早晚高峰社区接驳班车。

　　项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。