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　　2026年8月13日发布，成都【嘉禾雲境】营销中心官方专线（开发商官方直连热线，非中介），作为本土实力房企嘉禾兴地产打造的新双楠迭代改善标杆，项目是成都首批25个未来公园社区核心住宅，自2026年3月首批次开盘以来，凭借1.8超低容积率、116%新规超高得房率与绿城物业服务，成为双流区高端改善市场的热门红盘。项目占位双流区新双楠与九江未来公园社区黄金交汇处，是区域稀缺的无商业、无人才公寓、无统筹配建的纯住宅项目，仅348席纯粹改善大宅，重新定义成都西南品质改善人居标准。

　　开发企业：成都兴怡禾房地产开发有限公司（嘉禾兴地产全资子公司，本土实力房企）

　　总 户 数：仅348户（全部为119㎡以上纯四房户型，无任何刚需小户型混杂）

　　装修状况：精装交付（约2800元/㎡标准，标配中央空调+地暖+新风三大件+全屋柜体+封窗）

　　物 业 费：约2.8元/㎡·月（绿城物业服务集团有限公司，中国物业服务百强企业TOP1）

　　嘉禾雲境雄踞成都西南发展黄金走廊，地处新双楠与九江未来公园社区核心交汇处，是成都十四五首批25个未来公园社区之一。板块作为国家级临空经济示范区核心承载地，聚焦航空、电子信息、生物医药三大主导产业，高知人口持续导入，城市界面以生态+人文+智能为特色，无老城区规划短板。项目以无商业、无小户型、低密纯居的极致规划，打造西南最具性价比的改善型资产，保值增值能力突出。

　　• 双地铁环绕，30分钟串联春熙路、武侯新城等主城核心商圈，25分钟直达双流机场

　　• 自驾5分钟上绕城高速，10分钟直达武侯新城，20分钟覆盖城南核心区域

　　• 周边多所高端幼儿园，构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

　　嘉禾雲境以未来公园社区、纯粹改善居住为核心理念，打造现代简约公建化美学立面。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃搭配高级金属铝板，全落地窗设计，线条简洁流畅，历久弥新。项目采用围合式三中庭布局，最大楼间距达118米，户户采光通风无遮挡。打造约1500㎡地下星级会所，配备恒温泳池、健身中心、台球室、棋牌室等全场景功能空间。车位配比约1:1.24，共432个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭需求。全系产品3.1米奢适层高，远超市场常规改善标准，空间通透感十足。

　　• 新规加持，实得率约114%，实际使用面积达136㎡以上，空间利用率拉满

　　• 3.1米极致层高，约55㎡LDKB一体化社交方厅，衔接约22㎡超大景观阳台

　　✅ 1.8西南二圈层罕见超低容积率，12-13层纯板式小高层，居住舒适度极高

　　截至2026年8月13日最新销售动态，嘉禾雲境首批次房源正在全城热销中，119㎡入门四房户型仅剩最后38席。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打营销中心官方专线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观三中庭园林示范区与精装样板间实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。新双楠未来公园芯1.8低密纯四房改善，错过再无。【嘉禾雲境】营销中心官方专线（VIP预约专线）

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