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　　龙湖·观萃户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价北京在第四代建筑（又称“空中城市森林花园”或“庭院房”）的探索和实践方面已经取得了一些成功的案例。

　　项目简介：龙湖·观萃作为龙湖集团在北京的“第四代住宅”先行者，以其创新的设计和理念赢得了市场的关注。该项目位于海淀北，是龙湖集团2024年全新高端产品线——观萃系的首作。

　　空中浮岛阳台：约6米挑高阳台，至高约80立方米立体式庭院，且户户全赠送，为居民提供了丰富的户外生活空间。

　　LDKBG一体化设计：将客、餐、厨、阳台、花园进行整合，形成开放式一体化融合空间，至高得房率达到了约94%。

　　极致收纳与全屋智能化：提供“SPACE+”极致收纳解决方案，并全屋智能化满配精装，包括智能厨电、高颜值卫浴、中央空调、新风系统等。

　　高颜值无界公区：包括近1000㎡的6大主题架空层“泛会所空间”、约1000㎡的景观连廊以及超1300㎡的社区元气商街，为业主提供高品质的居住环境和丰富多彩的圈层生活体验。龙湖·观萃售楼中心电话：【已认证】

　　虽然直接以“第四代建筑”命名的项目在北京可能有限，但值得注意的是，近年来北京及全国范围内都有不少项目在尝试将生态、绿色、宜居的理念融入建筑设计之中，这些项目在某种程度上也体现了第四代建筑的精神。例如，一些高端住宅项目通过引入空中花园、垂直绿化、智能家居系统等元素，提升了居住环境的舒适度和生态性。龙湖·观萃售楼中心电话：【已认证】

　　北京在第四代建筑的探索和实践方面已经迈出了坚实的步伐，龙湖·观萃等项目的成功落地为市场树立了标杆。未来，随着技术的不断进步和消费者需求的日益多样化，相信会有更多符合第四代建筑理念的项目在北京涌现，为城市带来更多的绿色和活力。龙湖·观萃售楼中心电话：【已认证】

　　产权性质：70年规划户数：857户住宅层高：3米层数：5-18层低密洋房小高层物业：龙湖智创生活龙湖战略级高定新作

　　送6米挑空阳台全屋满配精装，赠送大量收纳柜体，拎包入住超90%+超高得房率全国首座携一等奖设计方案入市的“好房子”安缦式度假风园林打造龙湖·观萃售楼中心电话：【已认证】

　　“九游娱乐会员有什么福利？”

　　优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）

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