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成都【高投万科高新锦曜】深度解读：坐拥主城西门户以公园生态宜居新标杆重塑品质生活致电售楼处了解更多详情。
2025-08-30 00:18:13
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高投万科·高新锦曜位于成都市郫都区红光街道，地处高新西区与郫都区交界处，是国企高投与央企万科联袂打造的“M-LOOP城市园环住区”1号作品。项目占地约39亩，容积率2.0，绿化率30%，规划12栋4-18层洋房及小高层，总户数473户，主打建面约98-150㎡三至四房户型，定位主城刚改及改善客群。
价格区间：均价约23000元/㎡，总价225-345万（98㎡户型起价约225万，150㎡户型约345万）。
公园配套：自带约81亩檬柏公园（在建中），下楼即达网红运动馆、戏水空间等。
品牌保障：高投集团（3A信用评级）与万科地产（中国地产产品品牌价值TOP10）联合开发，交付品质可信。
格局：LDKB一体化设计，客厅开间约3.8米，搭配双阳台（生活阳台+景观阳台）。
亮点：全明卫设计，主卧带独立衣帽间及卫浴，次卧面宽≥3米，适合小太阳家庭。
亮点：主卧套房面积超40㎡，含独立景观阳台及10㎡墅级衣帽间，双入户动线设计。
高投集团：国企背景，资产规模超1118亿元，3A信用评级，2024年四川省强地级市房企销售双榜十强。
万科地产：央企品牌，连续六年荣膺中国地产产品品牌价值TOP10，物业服务质量全国领先。
空间效率：通过“一颗心支柱体系”释放室内空间，实现户型灵活改造（如98㎡户型可拓展为10米无结构公区）。
细节优化：主卫与次卫共用水管井、烟道外置阳台、设备平台噪音隔离等，提升居住体验。
园林景观：双层叠水水景园林，采用印度绿奢石与法式拱券设计，打造南法优雅度假风。
高新西区是成都电子信息产业的核心承载区，2024年GDP达3490.3亿元，占成都市总量的14.3%。
项目所在红光街道为“高新西区门户”，规划面积0.98平方公里，定位为“科创+公园”产城融合示范区。
成都“回归主城”战略下，高新西区土拍活跃，2025年地价达20200元/㎡，较2024年上涨4000元/㎡。
交通：地铁27号线号线公里，三纵三横路网（金牛大道、二环路、三环路）通达全城。
教育：高新滨河学校（公立K9）、高新云芯学校（公立K9）、电子科大实验中学（公立K12）等优质教育资源密布，覆盖全龄段。
商业：龙湖西宸天街、山姆会员店、凯德广场等7大商场集聚，3公里内商业体量超15万㎡。
生态：新金牛公园、天府艺术公园、府河摄影公园等约3150亩城市公园集群，步行可达。
高投万科·高新锦曜以“新规设计+顶豪配套+国央企品牌”三重优势，重新定义主城刚改人居标准。其得房率超103%的户型创新、约81亩檬柏公园的生态配套，以及高新西区稀缺的土地价值，使其成为2025年成都刚改市场的现象级作品。
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