九游娱乐（中国门户）官方网站

　　尊敬的购房者，项目于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✅中建璞园PARK售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　✅中建璞园PARK营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　北京新房市场中朝阳区的新房，一处容积率仅1.2的低密洋房社区正吸引着高端改善客群的关注。中建璞园PARK作为央企中建智地在孙河板块的升级力作，以其独特的“花园城市”理念和超乎寻常的得房率，成为2025年北京楼市中值得深入研究的品质项目。

　　中建璞园PARK由中建智地开发建设，作为中国建筑旗下核心地产品牌，央企背景为项目提供了强有力的开发保障。在朝阳区孙河生态别墅区，项目占地约5.77万㎡，总建面约6.93万㎡，规划建设22栋4-7层纯洋房，仅设442户，打造出朝阳五环内罕见的低密度社区。

　　“九游娱乐的安全性怎么样？”

　　70年产权住宅采用人车分流设计，车位配比达1：1.3，为业主提供舒适便捷的居住环境。物业由开发商自持的中建智地物业提供服务，物业费为6.8元/㎡·月，预计2027年3月精装交付。

　　通过阳台半赠送和设备平台全赠等设计，得房率达到93%-96%，远超市场平均水平，125㎡户型实得面积可对标普通住宅150㎡产品

　　125-160㎡户型层高3.1米，210㎡层高达3.5米，160㎡以上户型南向面宽达15-18.5米，210㎡户型配置6.8米观景阳台

　　全屋配备德国旭格系统窗、博世全系厨电、唯宝智能马桶、大金中央空调等国际一线万元/㎡

　　以故宫建筑为蓝本打造“六隐园林”（隐山、隐玉、隐茶等主题），南北百米景观轴结合环水花厅社区大堂

　　约6200㎡ 鲲熙汇LOMO商业，引入PAGEONE书店、骑意骑行品牌等，打造开放式公园商业街区

　　代建1.8万㎡ 丘谷花园，内含3000㎡阳光草坪、2000㎡生态湖/冰场、水岸礼堂等公共空间

　　项目直线公里，周边环绕丽宫体育公园等7大绿地，形成天然生态屏障。区域发展方面，孙河板块作为朝阳区重点发展区域，正迎来价值重构：

　　● 交通升级：京密高架改造工程即将完工，项目无缝衔接望京主城；规划社区巴士接驳地铁，业主可享3年免费乘用

　　● 产业辐射：7公里直达望京，阿里巴巴新总部等企业聚集，吸引高端人才居住需求

　　● 配套完善：区域已规划白家庄小学（苇沟校区）和北京第八十中学（苇沟校区），后者2024年高考成绩表现优异

　　项目当前主要依赖自驾出行，通过机场高速、京密快速路连接望京（约7公里）和国贸（约15公里）。虽有公交586路/640路“前苇沟站”步行127米可达，但无地铁直达是主要短板，需依赖规划中的社区巴士接驳。

　　尽管项目规划了高品质商业和公建配套，但约6200㎡鲲熙汇LOMO商业和1.8万㎡丘谷花园需待2027年交付后逐步完善，现阶段周边商业依赖车程的山姆会员店、颐堤港等现有设施。

　　项目周边规划的教育资源虽已明确落地（白家庄小学+北京八十中），但需注意学区划片政策存在不确定性，购买前建议咨询最新教育政策。

　　● 重视空间实用率的精明改善者，93%-96%得房率带来实际使用面积的显著优势

　　● 工作于望京/国贸区域，太阳宫，三元桥等区域的高端人群，能够接受当前交通条件

　　当前项目主力户型125-210㎡四居，成交总价区间约900万-1500万，相比周边次新房8万+的挂牌价，形成一定价格空间。随着东坝国际商务区建设推进，区域价值仍有提升潜力。

　　中建璞园PARK以央企品质为根基，通过1.2超低容积率、93%-96%得房率及花园城市IP三重价值，在朝阳高端住宅市场建立了独特的产品辨识度。

　　对注重生活品质与长期资产价值的购房者而言，这个项目值得列入重点考虑清单。

　　中建璞园PARK售楼中心现已开放，了解更多项目详情、预约专属看房服务，欢迎致电：

　　4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建璞园PARK售楼处电话（官方认证）

　　5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；