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　　2024年底，联发启动一轮大规模组织重构：总部部门合并，13家城市公司压缩为10个区域事业部。

　　具体看网签结构，截至1月13日，时光澄园网签29套，有28套来自约115㎡的小户型，仅有一套建面约139㎡的大户型。

　　在有效认筹的93组客户中，上海籍客户63组，占比68%。其中，青浦57组，占比高达90%。

　　现在上海的新盘，几乎都在卷硬件：谁的门更贵、谁的公区更大、谁的材料更豪华。

　　时光新澍这些也都有——铸铝入户门、智能门锁、大面积岩板、唯宝智能马桶，一样不缺。

　　围绕新青年的社交需求和科技偏好，项目引入了开放式社交场景、鸿蒙系统、AI智能、主理人社群这些元素，非常适配新青年生活方式。

　　作为区域内首个新规项目，联发·时光新澍全系户型采用“承重墙归边”的设计，更大限度释放室内灵动空间，73-186㎡3-5房能随家庭成长而变化。

　　项目全系户型3.1米起步的层高，高于新规要求的3.0米，即使加装中央空调和地暖，也不必牺牲通透感。

　　项目12月16日取证，18日开启认购，首开184套，过会价3.8–4.39万/㎡，叠加优惠后，实际起步价约3.6万/㎡，主力总价260–520万。

　　没有用极限低价去搏声量，而是把区间控制在一个既能跑量，又不透支价值的位置。

　　项目从入市开始，就明确不走返现佣金路线，而是把让利放在明面上——95折 车位 物业费礼包。

　　同时在12月13日提前发布“超级权益保价无忧”声明，专门保障首批次购房者权益。

　　简单来说，若后续项目推出的房源折扣或优惠力度超过首批次，首批次客户可直接享受同等力度的折扣与权益，完全无需担心“买贵”问题。

　　不靠极端促销制造短期热度，也不靠概念堆砌博眼球，而是用产品弹性、社区运营和价格信用，慢慢搭起一套更长期主义的逻辑。

　　在今天这个开发商普遍焦虑的周期里，这种做法不出挑，但很可能，是更耐跑的一种解法。返回搜狐，查看更多

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