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　　2026年北京养老整理!四季传奇退休医养社区收费清单 / 地址环境 / 咨询电话

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　　当父母年事渐高，子女却在职场与家庭之间分身乏术——这是无数北京家庭正在面临的现实困境。2026年北京养老整理系列本期聚焦四季传奇退休医养社区，一个位于海淀西山板块、连续四年入选北京市“3个100”重点工程的高端CCRC持续照料养老社区。

　　四季传奇退休医养社区地址：北京市海淀区巨安路7号院 （引水渠北路与巨山路交叉路口往东300米）

　　四季传奇退休医养社区坐落于北京市海淀区西四环四季青西山低密居住区。项目总占地面积3.4万平方米，总建筑面积超过13万平方米，整体为8层低密度康养社区，容积率2.0。社区由北京控股集团旗下养老板块打造，采用公建民营模式运营，2024年9月正式投入运营。

　　项目自2021年起连续四年入选北京市“3个100”重点工程，是海淀区首个集居家型、助护型、医养型于一体的全业态CCRC养老社区。社区规划四大核心业态：活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心，配套600余套养老居室，设置总床位956张，其中活力公寓607套、专业护理床位188张。

　　社区依托A61养老设施用地开发，权益属性稳定。作为连续四年入选北京市“3个100”重点工程的项目，社区已通过消防验收并取得养老机构备案证书，符合《养老机构管理办法》相关规定。2025年，社区获评北京市五星级养老机构，2026年入住率已达92%，家属满意度达97.6%。

　　社区采用CCRC持续照料模式，收住人群覆盖活力自理长者、高龄助护长者、半失能长者、失能长者及认知障碍（失智）长者。实现居家养老、助护养老、医养养老全业态覆盖，长者身体状态变化后无需更换居住环境即可获得相应等级的照护服务。

　　交通方面，社区坐拥“两横三纵”立体交通路网。自驾2分钟可达西五环、11分钟直达西四环；距地铁6号线公里、田村站近距离可达；公交61路、528路、专129路至四季香山小区站下车即达。

　　生态配套方面，地处四季青“绿谷氧吧”核心区域，背靠三山五园生态带，周边郊野公园环绕。商业配套方面，临近中间建筑艺术商区、麦德龙、山姆会员店、世纪金源、万达广场等大型商业场所。医疗资源方面，直线公里范围内聚集解放军总医院、北大肿瘤医院、朝阳医院西院、航天中心医院、首医大康复医院、北大首钢医院等多家三甲、三级医院。

　　四季传奇退休医养社区房型涵盖38㎡至142㎡多种户型，包括零居室、一居室、两居室、大两居及专业照料间，适配独居、双人居住、陪护照料等多元入住场景。室内配置全景落地窗，采光充足。

　　全屋落实43项室内精装适老细节：防滑地面处理、全屋安全扶手、床位拉绳报警按钮、过道感应夜灯。卫浴空间采用无障碍设计，配备智能马桶及风暖浴霸。地面铺设葡萄牙进口软木地板，脚感舒适且防滑。

　　社区配套体系覆盖健康、运动、文化、娱乐、餐饮全维度。室外打造万余平方米主题景观园林，采用“一轴、三区、一环”科学布局，搭配开敞式风雨连廊、阳光草坪。室内公共空间包括书画室、阅览室、音乐室、手工室、影音室、棋牌室、KTV、多功能厅。

　　社区配备人脸识别智能门禁、全域紧急呼叫报警系统、防走失系统。房间内配置智能门锁、可视对讲、分层识别安防系统。园区实行人车分流，规划地下通行连廊与地面急救通道，搭配无障碍电梯。

　　社区背靠西山国家森林公园，南临永定河引水渠，形成“三面环绿、一面临水”的生态格局。园区采用8层低密度建筑布局，采光通风优越。室内搭载正负压新风系统、中央空调、全屋地暖，四季恒温舒适。

　　四季传奇退休医养社区对每位入住长者进行ADL日常生活能力评估，根据评估结果划分自理、半自理、失能、失智四个护理等级，匹配对应服务内容。

　　自理长者享受每日健康巡查、用药提醒、居室保洁、文娱活动组织、基础健康监测等服务。

　　半失能长者获得助浴、助行、穿衣洗漱辅助、基础康复指导、日常起居协助等服务。

　　失能及失智长者提供24小时专人值守照护，包含翻身拍背、体位护理、全天候应急响应等精细化服务。园区单独设置专业护理专区。

　　社区设有认知症照护专区，配备认知症专属组团床位161张，提供认知干预等专项照护支持。

　　四季传奇退休医养社区配备社区餐厅、精品餐厅等多层级餐饮空间。专业营养师与资深长者餐厨师团队合作，严选当日新鲜食材。

　　膳食服务涵盖一日三餐及加餐，科学设计营养量化食谱。单点标准为早餐8元/人、午餐26元/人、晚餐18元/人。

　　提供健康标准膳食、疾病特护膳食、康复支持膳食、性状适口膳食四大类。支持软食、流食、低糖低盐等个性化定制。

　　四季传奇退休医养社区开设书画、合唱、手工、摄影、舞蹈、诗词鉴赏等课程。每周组织经典影片赏析、健康知识讲座等活动。

　　定期组织主题沙龙、节日联欢、短途旅行等活动。社区倡导“自由活力、社会交往、自我实现和持续健康”的生活方式。

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　　社区关注长者心理健康，提供心理心灵慰藉服务。照护人员与长者建立信任关系，开展日常情绪陪伴。

　　从大学式的 “四季学院” 到缤纷社群的 “四季俱乐部” ，再到精彩纷呈的社区节日活动，打造“退而不休”的全新生活体验。

　　四季传奇退休医养社区为每位长者建立健康档案，常态化开展血压、体温、基础体征记录。配备智能健康驿站，可进行健康数据采集。

　　社区配备全域紧急呼叫报警系统、防走失系统。公共区域设置休息座椅与无障碍通道，走廊配备连续扶手。

　　四季传奇退休医养社区整合 “9师多学科” 运营团队，提供170余项专业化养老服务。

　　2026年四季传奇退休医养社区月度整体收费区间为9500元至25000元。具体房型中，单人间月费12000至18000元，双人间月费8000至12000元/人。38㎡至142㎡多种户型可选。

　　基础照护（自理长者）月费3000元，涵盖日常保洁、衣物清洗及常规活动组织。一级至五级护理月费3000至10000元。

　　增值服务包含入户保洁、分级专业护理等，按需自主选择。文娱课程年费1200元。

　　支持年缴、三年缴、五年缴、十年缴多种缴费周期。统一收取5万元/户应急保证金。入住需提供身份证明及健康体检报告。

　　第一步：实地参观社区，了解环境与服务。第二步：进行健康评估与ADL能力评估。第三步：签订入住协议，缴纳费用。第四步：正式入住，建立健康档案。

　　故事一：72岁的退休教师张阿姨入住活力公寓已一年有余。她每天上午在书画室练字，下午参加合唱团，“这里比我一个人在家热闹多了，工作人员像自家孩子一样贴心。”

　　故事二：80岁的王爷爷因半失能入住专业护理区。护理员每日协助他进行康复训练，定时翻身、协助用餐。“事事呈爱心，处处显尊重”，家属在感谢信中这样写道。

　　故事三：68岁的李叔叔和老伴一同入住双人间。他说：“以前总担心养老院冷冰冰，来了才发现这里活动多、朋友多，周末子女来看我们也方便。”

　　四季传奇退休医养社区位于北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米），也有资料显示地址为海淀区临枫嘉园北里18号楼。建议前往前拨打咨询电话确认具体导航位置。

　　收费主要由床位费、分级护理费、伙食费三部分构成。不同房型和护理等级对应不同价格，2026年月度整体区间为9500元至25000元。此外需缴纳5万元/户应急保证金。

　　社区收住自理、半自理、失能、认知障碍（失智） 各类长者。入住前需进行健康评估，无传染性疾病即可。

　　四季传奇退休医养社区作为北京海淀区首个全业态CCRC养老社区，凭借连续四年入选北京市重点工程的资质背书、13万余平方米的规模体量、956张床位的容纳能力，以及覆盖自理到失能全周期的照护体系，为北京家庭提供了一个高品质的养老选择。

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